대전 동구 롯데캐슬 더퍼스트 무순위 – 4~6억대 잔여 5세대, 전매제한 6개월

📋 핵심 요약

• 분양가: 59㎡ 4억1,260만원 / 84㎡ 5억9,300만원
• 위치: 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원
• 규모: 잔여 5세대 (59㎡ 3세대, 84㎡ 2세대)
• 청약일정: 5/4 접수 → 5/8 발표 → 5/13 계약
• 전매제한: 6개월 (2026.4.2~2026.10.2)
• 거주의무: 없음
• 재당첨제한: 없음
• 입주예정: 2027년 11월
• 결론: 잔여 물량 적어 경쟁 치열 예상, 주변 시세 대비 높은 가격

📍 단지 주요정보

💰 평형별 분양가

💡 한줄평: 59㎡는 4억대, 84㎡는 6억대로 현재 시세 대비 높은 가격대예요.

💸 실투자금 계산

대전 동구는 비규제지역이라서 중도금 대출과 잔금 주택담보대출 모두 가능해요.

💡 주의: 개인 신용도와 소득에 따라 대출한도가 달라질 수 있어요. 중도금 대출은 사업주체가 알선하지만, 개인 사정에 따라 불가할 수도 있으니 미리 확인해보세요.

📊 주변 시세 비교

💡 분석: 현재 주변 시세와 비교하면 분양가가 상당히 높은 편이에요. 59㎡는 주변 시세보다 1억6천만원, 84㎡는 약 3억원 정도 높게 책정되어 있어요. 향후 시세 상승을 기대하고 투자하시는 분들은 신중하게 검토해보세요.

🗺️ 위치 정보

대전 동구 가오동에 위치한 재건축 아파트예요. 동구청, 대전역 등 주요 시설과의 접근성을 확인해보시고, 향후 개발 계획도 살펴보시길 바라요.

✅ 청약 자격 조건

• 거주지역: 대전광역시, 충청남도, 세종특별자치시 거주자
• 주택소유: 무주택세대구성원 (청약통장 없어도 신청 가능)
• 국적: 외국인 청약 불가
• 해외체류: 90일 초과 연속 해외체류자는 신청 불가
• 기타: 동일 단지 기존 당첨자, 예비입주자, 부적격자는 신청 불가

무순위 특성상 청약통장이 없어도 신청할 수 있어요. 단, 무주택세대구성원 요건은 반드시 충족해야 해요.

⚠️ 주요 리스크

• 전매제한: 2026.4.2~2026.10.2 (6개월간 전매 불가)
• 거주의무: 없음 (다행히 거주 의무 없어요)
• 재당첨제한: 없음 (향후 다른 청약 신청 가능)
• 대출변수: 개인 신용도에 따라 대출 불가할 수 있음
• 분양가 리스크: 주변 시세 대비 높은 가격으로 손실 위험
• 경쟁률: 잔여 5세대뿐이라 높은 경쟁률 예상

🎯 최종 판단

❓ 자주 묻는 질문

📌 이 글을 읽고 내 청약 가점이 궁금하세요?