경북 구미/김천 매입임대주택 – 시세 30% 임대료, 최장 30년 거주

📋 핵심 정보 요약

• 공급 물량: 총 223호 (구미 197호, 김천 26호)
• 임대료: 시중 시세의 30% 수준
• 임대기간: 2년 (재계약 14회, 최장 30년 거주 가능)
• 신청일정: 2026.04.20~04.28 (순위별 상이)
• 입주자격: 무주택세대구성원 + 소득기준 충족
• 특이사항: 동호 지정 신청 방식

🏠 단지 기본 정보

💰 소득 기준

시중 시세 30% 수준이라는 건 정말 매력적이에요! 일반 임대주택 대비 70% 할인된 가격이니까 주거비 부담을 확 줄일 수 있어요.

💳 임대 조건 및 제도

매입임대주택은 다양한 임대 제도를 활용할 수 있어요. 본인 상황에 맞게 선택하시면 돼요.

• 임대보증금-월임대료 상호전환: 보증금을 늘려서 월세를 줄이거나, 보증금을 줄여서 월세를 늘릴 수 있어요
• 무보증금 월세제도: 생계급여+주거급여 동시 수급자는 보증금 없이 월세만 내는 것도 가능해요
• 임대보증금 완화제도: 1순위 대상자는 보증금을 월임대료 12개월분만 내고 차액은 월세로 전환 가능해요

🗺️ 위치 정보

구미와 김천은 경북의 주요 도시들이에요. 산업단지가 발달되어 있어서 일자리도 많고, 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어요.

✅ 입주 자격 조건

무주택세대구성원이라는 건 신청자와 배우자, 직계존속, 직계비속 등 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 한다는 뜻이에요.

⚠️ 주의사항 및 리스크

• 동호 지정 신청: 1세대 1주택에 한해서 원하는 동호를 지정해서 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효처리돼요
• 방문 접수만 가능: 인터넷 접수는 안 되고, 반드시 방문해서 접수해야 해요
• 재계약 시 임대료 인상: 재계약할 때 주거비 물가지수 상승률을 반영해서 임대료가 올라갈 수 있어요
• 소득 초과 시 할증: 재계약 때 소득기준을 초과하면 할증된 임대료를 내야 해요

🎯 이런 분께 추천해요

👍 추천 대상

• 소득이 낮아서 주거비 부담이 큰 무주택 가구
• 수급자, 차상위계층, 한부모가족
• 장기간 안정적으로 거주하고 싶은 분
• 구미, 김천 지역에 정착하려는 분

⚠️ 신중하게 고려하세요

• 소득이 높아져서 기준을 초과할 가능성이 있는 분
• 단기간 거주 후 이사 계획이 있는 분
• 특정 동호를 원하는데 경쟁이 치열할 것 같은 분

❓ 자주 묻는 질문

📌 이 글을 읽고 내 청약 가점이 궁금하세요?