제주도에서 신혼부부나 신생아 가정이라면 주목해보세요. LH에서 서귀포시 지역에 신혼·신생아 매입임대주택 예비입주자를 모집한다고 발표했어요. 시중 시세의 30~40% 수준으로 임대받을 수 있다니, 정말 매력적이죠?
이번 모집은 예비입주자 선정 방식으로 진행되는데요. 총 3호만 공급되는 소규모 모집이라 경쟁이 치열할 것 같아요. 과연 어떤 조건을 만족해야 하고, 실제 임대료는 얼마나 될까요?
지금부터 제주 서귀포 신혼·신생아 매입임대주택의 모든 정보를 상세히 알려드릴게요!
📋 핵심 요약
- 공급규모: 총 3호 (서귀포시)
- 임대조건: 시중 시세의 30~40% 수준
- 신청접수: 2026.4.13(월) ~ 4.14(화)
- 임대기간: 2년, 재계약 9회 가능 (최장 20년)
- 전매제한: 해당없음 (임대주택)
- 거주의무: 해당없음
- 재당첨제한: 해당없음
- 입주시기: 계약체결 후 60일 이내
- 결론: 신혼부부·신생아 가정 전용 초저가 임대주택
📍 단지 기본정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 제주특별자치도 서귀포시 |
| 공급호수 | 총 3호 |
| 임대기간 | 2년 (재계약 9회 가능) |
| 임대조건 | 시중 시세의 30~40% |
| 일정 | 날짜 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.3.31(화) | 자격 판단 기준일 |
| 신청접수 | 4.13(월) ~ 4.14(화) | 인터넷/모바일 |
| 서류심사 발표 | 4.20(월) | 17시 이후 |
| 예비자 순번 발표 | 6.26(금) | 순번별 계약 |
💰 임대조건 및 월세
이번 매입임대주택의 가장 큰 장점은 바로 저렴한 임대료예요. 시중 시세의 30~40% 수준이라니, 정말 파격적이죠?
| 구분 | 임대조건 |
|---|---|
| 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 | 시중 시세 30% |
| 그 외 (소득 70% 이하) | 시중 시세 40% |
임대보증금과 월임대료는 상호 전환도 가능해요. 보증금을 더 내고 월세를 낮추거나, 반대로 월세를 더 내고 보증금을 줄일 수 있어서 본인 상황에 맞게 선택할 수 있어요.
🎯 신청자격 조건
누구나 신청할 수 있는 건 아니에요. 명확한 자격 요건이 있어서 꼼꼼히 확인해보셔야 해요.
✅ 기본 자격요건
- 무주택세대구성원이어야 해요
- 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 소득·자산 기준을 충족해야 해요
- 공고일(2026.3.31) 현재 기준으로 판단해요
👨👩👧👦 신청 가능한 가구
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 (2019.03.31 ~ 2026.3.31) |
| 예비신혼부부 | 혼인 예정자 (입주일 전일까지 혼인신고) |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀 둔 모자가족·부자가족 |
| 신생아 가구 | 2년 이내 출산한 자녀 있는 가구 |
💰 소득·자산 기준
| 가구원수 | 소득기준 (70%) | 소득기준 (90%) |
|---|---|---|
| 1인 가구 | 343만원 | 419만원 |
| 2인 가구 | 469만원 | 587만원 |
| 3인 가구 | 572만원 | 735만원 |
| 4인 가구 | 616만원 | 792만원 |
자산기준은 총자산 3억4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하예요. 2023년 3월 이후 출산한 자녀가 있으면 자산요건이 완화돼요.
📝 신청방법 및 선정기준
신청은 인터넷으로만 가능해요. LH청약플러스 사이트나 모바일 앱을 이용하시면 돼요.
🏆 입주순위
| 순위 | 자격 요건 |
|---|---|
| 1순위 | 신생아 가구, 지원대상 한부모가족 |
| 2순위 | 미성년 자녀 있는 신혼부부, 6세 이하 자녀 한부모가족 |
| 3순위 | 미성년 자녀 없는 신혼부부 |
| 4순위 | 6세 이하 자녀 있는 혼인가구 |
동일 순위 내에서는 수급자 여부, 자녀 수, 청약통장 가입 기간, 지역 거주기간, 장애인 여부, 65세 이상 부양 여부 등으로 점수를 매겨서 선정해요.
⚠️ 주의사항 및 리스크
매입임대주택 특성상 고려해야 할 점들이 있어요.
- 예비입주자 선정: 실제 입주까지는 시간이 걸릴 수 있어요
- 기존 임차인: 현재 거주하는 세입자가 있다면 퇴거 후 입주 가능해요
- 주택 개보수: 리모델링이 필요한 경우 시간이 더 소요될 수 있어요
- 소규모 공급: 총 3호만 공급되어 경쟁이 치열할 예정이에요
하지만 시세의 30~40% 수준 임대료와 최장 20년 거주 가능한 점은 정말 큰 메리트예요.
🎯 이런 분께 추천해요
✅ 추천:
- 제주도에서 신혼생활을 시작하려는 부부
- 신생아나 어린 자녀가 있는 가정
- 한부모 가족으로 주거비 부담을 줄이고 싶은 분
- 장기간 안정적인 거주를 원하는 분
⚠️ 신중하게:
- 즉시 입주가 필요한 분 (예비입주자 대기 시간 필요)
- 자가 소유를 목표로 하는 분
- 소득·자산 기준을 충족하지 못하는 분
❓ 자주 묻는 질문
Q. 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?
예비입주자 순번 발표 후 순번에 따라 개별 연락을 받게 됩니다. 기존 임차인 퇴거나 개보수 완료 상황에 따라 입주 시기가 달라질 수 있어요.
Q. 임대보증금과 월세를 바꿀 수 있나요?
네, 가능해요. 보증금을 10만원 단위로 늘려서 월세를 줄이거나, 반대로 월세를 더 내고 보증금을 줄일 수 있어서 본인 상황에 맞게 조정할 수 있어요.
Q. 최대 몇 년까지 거주할 수 있나요?
2년 계약으로 시작해서 재계약을 9번까지 할 수 있어요. 자격을 계속 충족한다면 최장 20년까지 거주 가능합니다.
청약가이드(guide-apt.com)를 운영하며 일반분양·무순위·LH 공고를 매일 정리해서 안내하고 있어요. 청약홈, LH 청약플러스 등 공식 자료를 출처로 합니다. 잘못된 정보가 있으면 [문의하기]로 알려주시면 수정합니다.
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