서울에서 내 집 마련이 꿈만 같다고 생각하셨나요? LH에서 신혼부부와 신생아 가구를 위한 특별한 기회를 제공해요. 시중 시세의 30~40% 수준으로 최장 20년간 거주할 수 있는 매입임대주택 119호를 모집한다고 발표했어요.
이번 모집은 2026년 3월 31일부터 시작되는데, 도심 내 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있는 절호의 기회예요. 특히 신생아 가구와 지원대상 한부모가족에게는 1순위 우선권이 주어져서 더욱 매력적이에요.
신청 전에 꼭 알아야 할 자격 조건부터 임대 조건, 선정 기준까지 차근차근 살펴볼게요.
📋 핵심 요약
- 임대조건: 시중 시세 30~40% 수준
- 모집호수: 총 119호
- 임대기간: 2년 (재계약 9회 가능, 최장 20년)
- 신청기간: 2026.4.15(수) ~ 4.17(금)
- 전매제한: 매입임대로 전매 해당 없음
- 거주의무: 임대차 계약 기간 중 의무 거주
- 입주예정: 계약체결 후 60일 이내
- 결론: 서울 거주 꿈꾸는 신혼·신생아 가구 필수 확인
🏠 사업 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택관리번호 | 2026-980069 |
| 모집호수 | 총 119호 |
| 임대기간 | 2년 (재계약 9회 가능, 최장 20년) |
| 임대조건 | 시중 시세의 30~40% 수준 |
📅 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026.03.31(화) |
| 신청접수 | 2026.04.15(수) ~ 04.17(금) |
| 서류심사대상자 발표 | 2026.04.23(목) |
| 서류제출 | 2026.04.28(화) ~ 04.30(목) |
| 예비입주자 순번 발표 | 2026.07.07(화) |
💰 임대 조건
가장 큰 장점은 역시 임대료예요. 수급자나 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 시중 시세의 30% 수준이고, 그 외 계층도 40% 수준이에요.
| 대상 | 임대조건 |
|---|---|
| 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 | 시중 시세 30% |
| 그 외 (소득 70% 이하, 본인 및 배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하) | 시중 시세 40% |
임대보증금과 월임대료 상호전환도 가능해요. 임대보증금을 늘려서 월임대료를 낮추거나, 반대로 월임대료를 늘려서 보증금을 줄일 수 있어요. 전환이율은 보증금 증액 시 연 6%, 감액 시 연 3.5%예요.
🗺️ 위치 정보
서울지역본부에서 관할하는 서울 전 지역의 매입임대주택이 대상이에요. 구체적인 주택 위치와 상세 정보는 LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있어요.
✅ 청약 자격 조건
공고일(2026.03.31) 현재 무주택세대구성원으로서 다음 중 하나에 해당해야 해요:
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 (2019.3.31 ~ 2026.3.31 혼인신고)
- 예비신혼부부: 입주일 전일까지 혼인신고 예정인 자
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족
- 유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
- 신생아 가구: 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구
소득·자산 기준
| 가구원수 | 70% 기준 | 90% 기준 |
|---|---|---|
| 1인 가구 | 3,432,027원 | 4,194,699원 |
| 2인 가구 | 4,693,016원 | 5,866,270원 |
| 3인 가구 | 5,717,900원 | 7,351,586원 |
| 4인 가구 | 6,161,541원 | 7,921,982원 |
자산기준: 총자산 3억4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하예요. 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있다면 자녀 1인당 10%p씩 완화돼요 (최대 2자녀 20%p).
🚨 주의사항 (리스크)
- 전매 불가: 매입임대주택으로 전매나 양도가 불가해요
- 거주 의무: 임대차 계약 기간 중 의무적으로 거주해야 해요
- 관리비 별도: 오피스텔, 아파트 등은 다가구주택보다 관리비가 2~3배 높을 수 있어요
- 입주 지연 가능: 기존 임차인 퇴거 및 개보수로 입주까지 상당 기간 소요될 수 있어요
- 중복신청 금지: 부부가 동시에 신청하거나 신혼·신생아 I, II를 중복 신청하면 무효 처리돼요
💡 이런 분께 맞아요
- 서울에서 저렴하게 오래 살고 싶은 신혼부부
- 6세 이하 자녀가 있어서 안정적인 거주지가 필요한 가정
- 전세 대신 임대료로 주거비를 절약하고 싶은 분
- 최장 20년까지 거주할 계획이 있는 분
이런 분은 신중하게 검토하세요
- 단기간 거주 후 이사를 계획하는 분
- 주택 매매를 통한 자산 형성을 원하는 분
- 높은 관리비를 감당하기 어려운 분
❓ 자주 묻는 질문
Q. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?
A. 네, 가능해요. 다만 입주일 전일까지 혼인신고를 완료해야 하고, 미완료 시 계약이 취소돼요.
Q. 임대보증금과 월임대료를 조정할 수 있나요?
A. 네, 상호 전환이 가능해요. 보증금을 늘려서 월임대료를 낮추거나(연 6%), 월임대료를 늘려서 보증금을 낮출 수 있어요(연 3.5%).
Q. 몇 년까지 거주할 수 있나요?
A. 기본 임대기간은 2년이고, 재계약을 9회까지 할 수 있어서 최장 20년까지 거주 가능해요. 단, 자격 조건을 계속 충족해야 해요.
청약가이드(guide-apt.com)를 운영하며 일반분양·무순위·LH 공고를 매일 정리해서 안내하고 있어요. 청약홈, LH 청약플러스 등 공식 자료를 출처로 합니다. 잘못된 정보가 있으면 [문의하기]로 알려주시면 수정합니다.
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