부천시에 거주하면서 무순위 청약 기회를 찾고 계신가요? 원종 더리브아파트가 해약 물량으로 1세대 임의공급을 진행해요. 재당첨 제한도 없고 과거 당첨 이력도 따지지 않아서 누구나 도전해볼 만해요.
🏠 부천 원종 더리브 무순위 핵심 정보
- 분양가: 55㎡ 4억 1,560만원
- 위치: 경기도 부천시 원종동 부천원종지구 B2블록
- 공급규모: 1세대 (해약 물량)
- 청약일정: 2026.04.24(금) 10:00~17:00
- 전매제한: 전매 가능 (3년 제한 기간 도과)
- 재당첨제한: 없음
- 입주예정: 즉시 입주 가능 (입주 완료 단지)
- 결론: 부천시 거주자 한정, 부담 적은 무순위 기회
📋 단지 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 원종더리브아파트 |
| 위치 | 경기도 부천시 원종동 일원 |
| 총 세대수 | 591세대 |
| 금회 공급 | 1세대 (55㎡) |
| 층수 | 지상 15층 |
| 난방 | 개별난방 |
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 공고일 | 2026.04.10(금) |
| 청약접수 | 2026.04.24(금) 10:00~17:00 |
| 당첨발표 | 2026.04.30(목) 16:00 |
| 서류제출 | 2026.05.07(목) 10:00~16:00 |
| 계약체결 | 2026.06.04(목) 10:00~16:00 |
💰 분양가 및 납부 조건
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 계약금(10%) | 잔금(90%) |
|---|---|---|---|---|
| 55B | 55.97㎡ | 4억 1,560만원 | 4,156만원 | 3억 7,404만원 |
부천 지역 55㎡ 신축 아파트로는 합리적인 가격대예요. 발코니 확장비와 선택사양까지 포함하면 총 4억 3천만원 정도로 보시면 돼요.
💸 실투자금 계산
부천시는 비규제지역이고 분양가가 9억원 미만이라 대출 조건이 좋아요. 다만 신혼희망타운 특성상 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품’에 의무 가입해야 해요.
| 구분 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 총 분양가 | 4억 1,560만원 | 기본형 |
| 발코니 확장비 | 681만원 | 필수 |
| 선택사양 | 1,306만원 | 해약세대 기설치 |
| 총 계약금액 | 4억 3,547만원 | – |
| 전용대출 70% | 최대 2억 9,082만원 | 연 1.3% 고정 |
| 필요 현금 | 약 1억 4,465만원 | 계약금+잔금일부 |
신혼희망타운 전용 모기지는 최장 30년, 연 1.3% 고정금리로 조건이 좋아요. 다만 매각 시 시세차익의 10~50%를 기금과 정산해야 한다는 점 참고하세요.
✅ 청약 자격 조건
기본 자격: 부천시 거주 만 19세 이상 무주택세대구성원
- 신혼부부: 혼인 중이고 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀
- 예비신혼부부: 계약 후 3개월 이내 혼인 예정자
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모
특이사항:
- 청약저축 가입 여부 무관
- 소득 및 자산 제한 없음
- 과거 당첨 이력 무관
- 재당첨 제한 없음
- 1세대 1주택 기준으로 신청
⚠️ 주의사항 및 리스크
✅ 좋은 점:
- 전매제한 기간 도과로 즉시 전매 가능
- 재당첨 제한 없음
- 입주 완료 단지로 즉시 입주 가능
- 서해선 원종역 1km 내 교통 양호
⚠️ 주의사항:
- 해약세대 기설치 옵션으로 변경 불가
- 신혼희망타운 전용 모기지 의무 가입
- 매각 시 시세차익 일부 기금 정산
- 부천시 거주자만 신청 가능
🎯 이런 분께 적합해요
추천 대상:
- 부천시 거주 신혼부부/예비부부
- 즉시 입주가 필요한 분
- 4억대 합리적인 가격 선호
- 전매 가능한 물건 찾는 분
신중 검토:
- 모기지 조건 부담스러운 분
- 선택사양 변경 원하는 분
- 부천 지역 선호하지 않는 분
❓ 자주 묻는 질문
Q. 과거 당첨 이력이 있어도 신청 가능한가요?
A. 네, 가능해요. 이번 공급은 재당첨 제한이 적용되지 않아서 과거 당첨 이력과 상관없이 누구나 신청할 수 있어요.
Q. 신혼희망타운 전용 모기지 가입이 부담스러운데요?
A. 연 1.3% 고정금리로 시중은행 대출보다 조건이 좋아요. 다만 매각 시 시세차익을 기금과 정산해야 하니 장기 보유 계획이 있는 분께 유리해요.
Q. 경쟁률이 높을까요?
A. 1세대 공급이라 정확한 예측은 어렵지만, 부천시 거주자 한정이고 자격 조건이 있어서 생각보다 경쟁이 치열하지 않을 수도 있어요. 관심 있으시면 도전해보세요!
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