강원지역에서 신혼부부나 신생아 가구라면 주목해보세요. LH에서 시중 시세의 70~80% 수준으로 임대하는 매입임대주택 예비입주자를 모집하고 있어요. 최장 14년까지 거주할 수 있고, 원하는 생활권에서 안정적으로 살 수 있는 기회예요.
내 집 마련 전까지 버팀목 역할을 할 수 있는 주택이라 많은 분들이 관심을 가지실 텐데요. 자격 조건과 신청 방법, 그리고 실제 얼마나 저렴한지 자세히 알아볼게요.
특히 이번 모집은 총 86호로 규모가 꽤 되고, 예비입주자는 공급 주택의 3배수까지 선정한다고 하니 기회가 있을 것 같아요.
📋 핵심 요약
- 임대조건: 시중 시세의 70~80% (준전세형)
- 모집호수: 총 86호
- 임대기간: 2년, 재계약 4회 가능 (자녀 있으면 최장 14년)
- 신청일정: 2026.4.20(월)~4.22(수)
- 전매제한: 해당없음 (임대주택)
- 거주의무: 계약 조건에 따름
- 재당첨제한: 해당없음
- 입주예정: 계약 후 60일 이내
- 결론: 신혼·신생아 가구에게 좋은 기회
🏢 모집 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026.04.09.(목) |
| 모집호수 | 총 86호 |
| 임대조건 | 시중 시세의 70~80% 준전세 |
| 임대기간 | 2년 (재계약 4회, 자녀 있으면 최장 14년) |
| 신청일정 | 일시 |
|---|---|
| 신청접수 | 4.20(월) ~ 4.22(수) |
| 서류제출대상자 발표 | 4.24(금) |
| 서류제출 | 4.27(월) ~ 4.29(수) |
| 예비입주자 순번발표 | 7.3(금) |
💰 임대조건
임대보증금은 소득 수준에 따라 차등 적용돼요. 수급자나 저소득층은 시중 시세의 70%, 일반 가구는 80% 수준이에요.
| 구분 | 임대조건 |
|---|---|
| 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 도시근로자 월평균소득 80% 이하 |
시중 시세의 70% |
| 도시근로자 월평균소득 80% 초과 | 시중 시세의 80% |
💡 월임대료 추가 납부 시 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요. 전환이율은 연 3.5%예요.
📍 위치 정보
강원지역 전체에서 매입한 주택들을 공급하는 거라 구체적인 위치는 예비입주자로 선정된 후에 확인할 수 있어요. 원하는 생활권에서 선택할 수 있도록 순번에 따라 주택을 지정하는 방식이에요.
✅ 청약 자격 조건
공고일 현재 무주택세대구성원으로서 다음 중 하나에 해당해야 해요.
| 순위 | 자격 요건 |
|---|---|
| 1순위 | • 신생아 가구 • 지원대상 한부모가족 |
| 2순위 | • 미성년 자녀가 있는 신혼부부 및 예비신혼부부 • 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족 |
| 3순위 | • 미성년 자녀가 없는 신혼부부 및 예비신혼부부 |
| 4순위 | • 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 |
| 5순위 | • 혼인가구 |
💰 소득·자산 기준
| 가구원수 | 130% 기준 | 200% 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 572만원 | 838만원 |
| 2인 | 821만원 | 1,231만원 |
| 3인 | 1,061만원 | 1,633만원 |
| 4인 | 1,144만원 | 1,760만원 |
• 자산기준: 총자산 3억 6,200만원 이하
• 특례: ‘23.03.28 이후 출산한 자녀가 있으면 자산기준 완화
⚠️ 주의사항 및 리스크
🚫 제한사항
- 중복신청 불가: 1세대 1주택만 신청 가능
- 예비신혼부부: 입주일 전일까지 혼인신고 필수
- 동일 지자체: 기계약자는 동일 시·군·구 신청 불가
📋 기타 고려사항
- 입주시기: 기존 임차인 퇴거, 개보수 등으로 상당 기간 소요 가능
- 관리비: 오피스텔·도시형생활주택은 관리비가 높을 수 있음
- 예비입주자: 순번 발표 후 60일간 자격 유지
🎯 결론
✅ 이런 분께 추천
- 강원지역 거주 희망하는 신혼부부·신생아 가구
- 내 집 마련 전 안정적인 거주지가 필요한 분
- 시세보다 저렴한 임대료 부담하고 싶은 분
- 최장 14년 장기 거주 계획이 있는 분
⚠️ 이런 분은 신중하게
- 즉시 입주가 필요한 분 (개보수 등으로 입주 지연 가능)
- 관리비 부담을 최소화하고 싶은 분
- 특정 지역·주택 고집이 강한 분
❓ 자주 묻는 질문
Q. 예비신혼부부도 신청 가능한가요?
네, 가능해요. 다만 입주일 전일까지 혼인신고를 해야 하고, 계약체결 후 해당 주택 입주일 전일까지 혼인관계증명서를 제출해야 해요.
Q. 임대보증금을 낮출 수 있나요?
네, 월임대료를 추가로 납부하면 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요. 전환이율은 연 3.5%이고, 예를 들어 임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료가 8,750원 증가해요.
Q. 최대 몇 년까지 거주할 수 있나요?
기본적으로 2년 계약에 재계약 4회까지 가능해서 최장 10년이에요. 하지만 자녀가 있으면 재계약을 2회 더 할 수 있어서 최장 14년까지 거주 가능해요.
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