강원지역에서 신혼부부나 신생아 가구를 위한 특별한 주택 공급 소식이 있어요. LH에서 매입한 주택을 시중 시세의 30~40% 수준으로 임대해주는 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 예비입주자를 모집한다고 해요.
총 92호를 공급하는 이번 모집에서는 2년 계약에 최대 9회 재계약이 가능해서 최장 20년까지 거주할 수 있어요. 특히 수급자나 차상위계층은 시세의 30%, 일반 소득 70% 이하 가구는 40% 수준의 임대료로 입주 가능해요.
신혼부부부터 신생아 가구, 한부모가족까지 다양한 가구 형태를 대상으로 하고 있어서, 해당 자격에 맞는 분들이라면 꼼꼼히 살펴보실 필요가 있어요.
📋 핵심 요약
- 임대료: 시중 시세의 30~40% 수준
- 공급 호수: 총 92호
- 임대 기간: 2년, 재계약 9회 가능 (최장 20년)
- 신청 기간: 2026.04.20(월) ~ 04.22(수)
- 전매 제한: 임대주택으로 전매 불가
- 거주 의무: 계약 기간 동안 거주 의무
- 입주 시기: 계약일부터 60일 이내
- 결론: 시세 대비 저렴한 임대료로 안정적 거주 가능
🏠 공급 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 모집 공고일 | 2026.04.09(목) |
| 총 공급 호수 | 92호 |
| 주택관리번호 | 2026-980073 |
| 임대 기간 | 2년 (재계약 9회 가능, 최장 20년) |
📅 신청 및 선정 일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 신청 접수 | 04.20(월) ~ 04.22(수) | PC, 모바일 접수 |
| 서류 제출 대상자 발표 | 04.24(금) | 17:00 이후 |
| 서류 제출 | 04.27(월) ~ 04.29(수) | 온라인 제출만 가능 |
| 자격 검증 | 04.30(목) ~ 07.02(목) | 소득·자산 조회 |
| 예비입주자 순번 발표 | 07.03(금) | 17:00 이후 |
| 계약 체결 | 순번 도래 시 | 별도 안내 |
💰 임대 조건
임대료는 세대 소득에 따라 달라져요. 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 시중 시세의 30%, 그 외 소득 70% 이하 가구(본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하)는 시중 시세의 40% 수준이에요.
| 구분 | 임대조건 |
|---|---|
| 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 | 시중 시세 30% |
| 그 외 소득 70% 이하 (본인+배우자 모두 소득 시 90% 이하) | 시중 시세 40% |
임대보증금과 월임대료 상호 전환도 가능해요. 임대보증금을 늘려서 월임대료를 낮추거나, 반대로 월임대료를 늘려서 임대보증금을 줄일 수 있어요. 기본 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능해요.
🗺️ 위치 정보
✅ 신청 자격 및 조건
공고일(2026.04.09) 현재 무주택세대구성원으로서 다음 중 하나에 해당하는 분이 신청 가능해요:
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 (2019.04.09 ~ 2026.04.09 혼인신고)
- 예비신혼부부: 입주일 전일까지 혼인신고 예정인 분
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족
- 유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
- 신생아 가구: 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구
📊 소득·자산 기준
| 가구원수 | 소득기준 (70%) | 소득기준 (90%) |
|---|---|---|
| 1인 | 3,432,027원 | 4,194,699원 |
| 2인 | 4,693,016원 | 5,866,270원 |
| 3인 | 5,717,900원 | 7,351,586원 |
| 4인 | 6,161,541원 | 7,921,982원 |
자산 기준: 총자산 34,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하예요. 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 경우 자녀 1명당 자산요건 10% 완화(최대 2자녀 20%까지) 혜택이 있어요.
⚠️ 주의사항 및 리스크
- 중복신청 불가: 1세대 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리돼요
- 예비입주자 자격 유효기간: 순번 발표일로부터 60일간만 유지돼요
- 입주 의무: 계약체결 후 60일 이내 입주 완료해야 해요
- 관리비 부담: 오피스텔이나 아파트는 다가구주택 대비 관리비가 2배 이상 높을 수 있어요
- 기존 임차인: 기존 임차인 퇴거 및 주택 개보수 완료까지 상당 기간 소요될 수 있어요
🎯 이런 분께 추천해요
✅ 추천 대상
- 신혼부부나 신생아 가구로 주거비 부담을 줄이고 싶은 분
- 강원 지역에 장기간 안정적으로 거주하고 싶은 분
- 시세 대비 저렴한 임대료로 양질의 주거환경을 원하는 분
- 최장 20년간 거주하며 자산 형성 시간을 벌고 싶은 분
⚠️ 신중하게 검토하세요
- 관리비가 높은 오피스텔이나 아파트 유형을 꺼리는 분
- 입주 시기가 불확실한 것을 감당하기 어려운 분
- 60일간의 예비입주자 자격 유효기간이 부담스러운 분
- 소득이나 자산 기준을 충족하지 못하는 분
❓ 자주 묻는 질문
Q. 예비신혼부부로 신청했는데 입주 전까지 혼인신고를 안 하면 어떻게 되나요?
입주일 전일까지 혼인신고를 완료하지 않으면 계약이 자동으로 취소됩니다. 반드시 기한 내에 혼인신고를 완료하셔야 해요.
Q. 임대보증금과 월임대료 비율을 조정할 수 있나요?
네, 가능해요. 임대보증금을 늘려서 월임대료를 줄이거나(최대 60%까지), 반대로 월임대료를 늘려서 임대보증금을 줄일 수 있어요. 다만 월임대료 하한 기준액은 지켜야 해요.
Q. 중복 신청은 왜 안 되나요?
1세대(세대구성원 전원) 1주택 원칙으로 운영되기 때문입니다. 부부가 각각 신청하거나, 같은 지자체 내에서 기존 계약이 있으면서 또 신청하는 경우 모두 무효 처리됩니다.
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