공주시에 새로운 국민임대주택 공급 소식을 찾아보고 계신가요? 공주 월송4단지 국민임대 예비입주자 모집이 시작됐어요. 29평형 기준 임대보증금 1천만원대로 시작할 수 있는 조건이라 많은 분들이 관심을 보이고 계실 것 같은데요.
이번 모집은 소득완화 조건으로 진행되어 기존보다 더 많은 분들이 신청 가능하고, 최대 50명의 예비입주자를 선정한다고 하니 기회가 될 수 있을 거예요.
자세한 임대조건부터 신청자격, 실제 필요한 비용까지 차근차근 알아볼게요.
🏢 공주 월송4 국민임대 핵심 요약
| 위치 | 충남 공주시 무령로 550-39(월송동) |
| 모집호수 | 29평형 50호 |
| 임대조건 | 보증금 1,059만원 + 월임대료 17만6천원 |
| 신청기간 | 온라인 5.13~5.14 / 현장 5.15 |
| 재당첨제한 | 없음 (예비입주자 선정시) |
| 결론 | 소득 조건만 맞으면 신청 고려해볼 만함 |
🏠 단지 주요 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 공주월송4 |
| 위치 | 충남 공주시 무령로 550-39(월송동) |
| 전체 규모 | 820호 (국민·행복·영구 혼합단지) |
| 금회 모집 | 29평형 50호 |
| 최초입주 | 2022년 6월 |
| 주차대수 | 520대 |
📅 신청 일정
| 구분 | 일정 | 장소/방법 |
|---|---|---|
| 온라인 청약신청 | 5.13(수) 10:00 ~ 5.14(목) 16:00 | LH청약플러스 (apply.lh.or.kr) |
| 현장 청약신청 | 5.15(금) 14:00 ~ 16:00 | 공주월송4단지 주민공동시설 |
| 서류제출 대상자 발표 | 5.26(화) 11:00 | LH청약플러스 |
| 서류제출 | 5.26(화) 14:00 ~ 5.28(목) 16:00 | 온라인 또는 등기우편 |
| 예비자 발표 | 8.26(수) 11:00 | LH청약플러스 |
💰 임대조건 및 실투자금
| 주택형 | 계약면적(㎡) | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 29 | 58.67㎡ (17.7평) | 10,594,000원 | 176,270원 |
💡 1천만원대 보증금으로 29평형 아파트 입주가 가능하네요!
📊 실투자금 계산 (2026년 기준)
국민임대주택은 중도금과 잔금 대출이 불가하므로, 임대보증금 전액을 현금으로 준비하셔야 해요.
- 임대보증금: 10,594,000원 (전액 현금 필요)
- 월임대료: 176,270원
- 기타비용: 중개수수료 없음, 계약비용 별도
임대보증금 전환 옵션도 있어요. 최대 2,100만원까지 증액하면 월임대료를 71,270원으로 낮출 수 있고, 반대로 500만원 감액하면 월임대료가 190,850원으로 올라가요.
📍 주변 시세 비교
| 단지명 | 면적 | 층수 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| NH공주월송2단지 | 59.96㎡ | 7층 | 2억 7,500만원 |
| NH공주월송2단지 | 59.96㎡ | 11층 | 2억 7,500만원 |
| NH공주월송2단지 | 59.96㎡ | 1층 | 2억 6,000만원 |
동일 지역 유사 면적 아파트가 2억 6천~7천5백만원에 거래되고 있어요. 국민임대로 1천만원대 보증금으로 입주할 수 있다면 상당히 경제적이네요.
📍 위치 및 교통
공주 월송동에 위치한 단지로, 이미 2022년 6월에 최초 입주가 완료된 기존 단지예요. 국민임대, 행복주택, 영구임대가 함께 있는 혼합단지로 총 820호 규모예요.
✅ 신청자격 조건
📊 소득 기준 (소득완화 적용)
| 가구원수 | 2025년도 도시근로자 월평균소득 150% | 가산 적용 후 |
|---|---|---|
| 1인 | 5,148,041원 | 5,720,045원 (20%p 가산) |
| 2인 | 7,039,524원 | 8,799,405원 (10%p 가산) |
| 3인 | 8,576,850원 | 12,252,644원 |
| 4인 | 9,242,312원 | 13,203,303원 |
💰 자산 기준
- 총자산가액: 3억 4,500만원 이하
- 자동차가액: 4,542만원 이하
🏠 기타 조건
- 무주택세대구성원
- 만 19세 이상
- 외국인 신청 불가
⚠️ 주의사항 및 리스크
🚫 제약사항
- 전매제한: 국민임대주택은 전매가 불가해요
- 거주의무: 실제 거주해야 하며, 불법전대 시 퇴거 조치
- 소득 재조사: 매년 소득 재조사를 통해 자격 유지 여부 확인
💸 대출 변수
- 임대보증금 대출은 일반적으로 제한적이에요
- 전액 현금 준비가 원칙이므로 자금 계획 신중히 세우세요
🎯 추천 대상
✅ 이런 분께 추천해요
- 공주시 거주나 근무가 필요한 무주택 세대
- 1천만원대 자금으로 29평형 아파트 거주 원하는 분
- 장기 거주 계획이 있는 분
- 소득 기준 150% 이내 해당자
⚠️ 이런 분은 신중하게
- 단기 거주 후 전매 목적인 분 (전매 불가)
- 매년 소득 재조사 부담스러운 분
- 임대보증금 1천만원 현금 준비 어려운 분
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?
예비입주자는 공실 발생시 순차적으로 입주 기회가 주어져요. 정확한 입주 시기는 예측하기 어렵지만, 기존 입주 완료 단지이므로 공실 발생 가능성은 있어요.
Q2. 임대보증금 대출이 가능한가요?
국민임대주택 임대보증금 대출은 매우 제한적이에요. 기본적으로는 전액 현금으로 준비하셔야 하며, 일부 금융기관에서 저소득층 대상 상품이 있을 수 있으니 개별 문의해보세요.
Q3. 다른 국민임대주택과 중복 신청이 가능한가요?
동일자 모집공고하는 9개 단지 간에는 중복 신청이 불가해요. 중복 신청시 모두 무효 처리되니 주의하세요. 다만 다른 시기에 모집하는 단지는 가능해요.
청약가이드(guide-apt.com)를 운영하며 일반분양·무순위·LH 공고를 매일 정리해서 안내하고 있어요. 청약홈, LH 청약플러스 등 공식 자료를 출처로 합니다. 잘못된 정보가 있으면 [문의하기]로 알려주시면 수정합니다.
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