창원에서 창업을 꿈꾸는 청년분들이 찾고 계신 창원반계 창업지원주택 예비입주자 모집공고예요. 월 16만원대부터 시작하는 저렴한 임대료와 창업지원시설이 결합된 특별한 주택이에요. 일반 행복주택과는 달리 창업자에게 우선권을 주는 독특한 공급방식이라 관심이 높죠.
📋 핵심 요약
| 📍 위치: | 창원시 의창구 소계로 13 |
| 🏠 규모: | 총 316세대 (예비 190세대 모집) |
| 💰 임대료: | 25㎡형 164,430원/월, 44㎡형 263,730원/월 |
| 📅 신청기간: | 2026.06.29~07.01 (인터넷만) |
| 🎯 선순위: | 창원시 소재 창업자/예비창업자 |
| ⏰ 거주기간: | 최대 10~14년 |
🏢 단지 정보
| 구분 | 상세정보 |
|---|---|
| 단지명 | 창원반계 창업지원주택(행복주택) |
| 주소 | 경상남도 창원시 의창구 소계로 13 |
| 총 세대수 | 316세대 |
| 모집세대 | 예비입주자 190세대 |
| 입주시기 | 2021년 2월 (기입주) |
📅 일정 및 신청방법
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 신청접수 | 2026.06.29 10:00 ~ 07.01 17:00 | 인터넷/모바일만 |
| 서류제출대상자 발표 | 2026.07.20 16:00 | LH 청약플러스 |
| 서류제출 | 2026.07.21 ~ 07.23 16:00 | 등기우편만 |
| 당첨발표 | 2026.10.15 16:00 | LH 청약플러스 |
| 계약체결 | 2026.11월~ 개별안내 | 순번 도래시 |
🏠 평형별 임대조건
| 타입 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 | 공급대상 |
|---|---|---|---|---|
| 25A·B | 25.76㎡ (약 10평) |
2,963만원 | 164,430원 | 창업인, 청년 |
| 25C | 25.70㎡ (약 10평) |
2,963만원 | 164,430원 | 주거약자용 창업인 |
| 44 | 44.69㎡ (약 18평) |
4,752만원 | 263,730원 | 창업인, 신혼부부 |
💡 월 16만원대부터 시작하는 초저렴 임대료가 최대 장점이네요! 창업 초기 자금 부담을 확 줄여줄 수 있어요.
💰 실거주비용 분석
행복주택은 임대주택이라 별도 대출이 필요하지 않아요. 계약금과 보증금만 준비하면 되죠.
| 항목 | 25㎡형 | 44㎡형 |
|---|---|---|
| 계약금 | 148만원 | 238만원 |
| 임대보증금 | 2,815만원 | 4,514만원 |
| 월임대료 | 16만원 | 26만원 |
| 초기 준비금 | 약 2,963만원 | 약 4,752만원 |
📊 주변 시세 비교
| 단지명 | 면적 | 거래가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트아티움시티 | 84㎡ | 5.6~5.9억 | 신축 브랜드 |
| 벽산블루밍B | 74㎡ | 3.1억 | 기존 단지 |
| 벽산블루밍B | 60㎡ | 2.7억 | 기존 단지 |
팔용동 지역의 신축 브랜드 아파트가 84㎡ 기준 5억대 후반에서 거래되고 있어요. 행복주택은 임대 방식이라 직접 비교는 어렵지만, 지역 내 주거비 절감 효과는 확실하네요.
✅ 청약 자격 조건
🥇 선순위 (창업자)
- 창원시에 사업장을 둔 창원시 전략산업 분야 창업자 및 예비창업자
- 1인 창조기업 사업자
- 창원시 전략산업 해당 기업 종사자
- 만 19세 이상 39세 이하 청년
- 월평균소득 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하
- 총자산가액 3억4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
- 무주택세대구성원
🥈 후순위 (일반 계층)
- 대학생: 대학 재학 또는 다음 학기 입학/복학 예정자, 취업준비생
- 청년: 19~39세, 사회초년생 (업무 종사 5년 이내)
- 신혼부부: 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모
⚠️ 주요 리스크
- 예비입주자 선정: 실제 입주까지 상당 기간 소요 가능
- 창업 조건: 예비창업자는 모집마감일로부터 1개월 이내에 창원시에 사업자등록 완료 필요
- 거주기간 제한: 계층별로 최대 거주기간 10~14년으로 제한
- 재계약 심사: 2년마다 자격 유지 여부 심사
- 소득 초과시: 시중 임대료로 조정 또는 퇴거
🎯 청약가이드 평가
| 평가항목 | 평점 | 근거 |
|---|---|---|
| 임대료 매력도 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 월 16만원대 초저렴 임대료 |
| 입지·교통 | ⭐⭐⭐ | 창원 시내 접근성 양호 |
| 창업 지원 | ⭐⭐⭐⭐ | 창업지원시설 결합형 |
| 종합 추천도 | ⭐⭐⭐⭐ | 4.0/5 |
[한줄평] 창업 초기 주거비 부담을 확실히 줄여주는 매력적인 옵션이에요.
🔍 관점별 분석
🏠 실거주 목적 (4.5/5점)
좋은 점: 월 16만원대 초저렴 임대료로 주거비 부담 최소화, 창업지원시설 연계로 사업과 주거를 함께 해결
아쉬운 점: 25㎡ 소형 평형 위주라 장기 거주에는 협소, 거주기간 제한
추천 대상: 창업 준비 청년, 스타트업 초기 단계, 주거비 절약이 절실한 1인 창업자
💰 투자 목적 (해당없음)
임대주택으로 투자 개념과는 무관해요. 순수하게 주거 목적으로만 활용 가능합니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 예비창업자도 신청할 수 있나요?
A. 네, 가능해요. 다만 모집마감일로부터 1개월 이내에 창원시에 사업자등록을 완료하고 관련 서류를 제출해야 해요.
Q2. 최대 몇 년까지 거주할 수 있나요?
A. 계층별로 다르지만 보통 10~14년까지 거주 가능해요. 2년마다 재계약 심사를 받아야 합니다.
Q3. 예비입주자로 선정되면 언제 입주하나요?
A. 기존 입주자 퇴거 발생 시 순번에 따라 개별 연락드려요. 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있어요.
🔍 정확한 시세 확인하기
이 글의 시세는 국토부 실거래가 + AI 분석 기반 추정치예요. 정확한 실시간 시세와 호가는 아래에서 직접 확인하세요.
청약가이드(guide-apt.com)를 운영하며 일반분양·무순위·LH 공고를 매일 정리해서 안내하고 있어요. 청약홈, LH 청약플러스 등 공식 자료를 출처로 합니다. 잘못된 정보가 있으면 [문의하기]로 알려주시면 수정합니다.
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