전주 덕진구 전주팔복(1산단) 행복주택 – 입주자격 완화로 소득·자산 제한 없다?

전주팔복(1산단) 행복주택 예비입주자 모집 소식을 찾아오셨군요! 이번 모집은 입주자격을 완화해서 진행하는 특별한 기회예요. 소득·자산 요건이 배제되고 무주택 조건도 완화되어 평소보다 지원하기 쉬워졌어요.

하지만 예비입주자 모집이라서 실제 입주까지는 수개월에서 1년 이상 기다려야 할 수도 있고, 선호하지 않는 동호수가 배정될 가능성도 있어요. 그래도 행복주택에 관심 있으셨다면 이런 기회는 흔치 않으니까 자세히 살펴보시죠.

2026년 4월 17일이 입주자격 판단 기준일이니까, 모든 조건은 이 날짜를 기준으로 확인하셔야 해요.

구분	내용
단지명	전주팔복(1산단) 행복주택
위치	전북 전주시 덕진구 팔과정로 168
전체 세대수	601세대
금회 모집	132세대
최초입주	2022년 10월

일정	날짜	비고
청약접수	2026.4.28~4.30	인터넷, 현장접수
서류제출 대상자 발표	2026.5.21	–
서류접수	2026.5.22~5.29	–
당첨자 발표	2026.8.5	약 1~2개월 소요

타입	전용면적	임대보증금	월임대료	공급대상
14A	14.28㎡	1,095만원~1,288만원	54만원~64만원	대학생, 청년, 고령자, 산업단지근로자
26A·26B	26.93㎡	2,088만원~2,456만원	104만원~123만원	대학생, 청년, 고령자, 산업단지근로자
36B	36.90㎡	2,890만원~3,400만원	144만원~170만원	대학생, 청년, 고령자, 산업단지근로자, 신혼부부·한부모가족
44A	44.93㎡	3,590만원~4,224만원	179만원~211만원	청년, 고령자, 산업단지근로자, 신혼부부·한부모가족

💡 임대조건 특징: 임대보증금을 월임대료로 전환하거나, 월임대료를 임대보증금으로 전환할 수 있어요. 14A 타입에는 빌트인 가구·가전이 설치되어 있어 원룸 생활하기 편리해요.

단지명	전용면적	층	실거래가
에코시티데시앙14블럭	75.92㎡	25층	6억 1,000만원
송천아이파크5단지	154.03㎡	3층	6억 1,000만원
에코시티자이	84.98㎡	15층	5억 9,000만원
골드클래스	84.95㎡	5층	5억 7,300만원
우아한시티	84.94㎡	10층	5억 7,000만원

💡 시세 분석: 주변 아파트가 5억 7천만원~6억 1천만원대에 거래되고 있어요. 행복주택은 임대주택이라서 직접 비교는 어렵지만, 시세보다 상당히 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 게 장점이에요.

전주팔복(1산단) 행복주택은 산업단지형 행복주택으로, 전주시 1산업단지와 인접해 있어요. 산업단지 근무자들이 출퇴근하기 편리한 위치에 자리잡고 있어요.

이번 모집의 가장 큰 특징은 입주자격이 대폭 완화되었다는 점이에요. 일반적인 행복주택 입주자격보다 훨씬 느슨해졌어요.

구분	일반 요건	완화 요건
소득요건	소득 제한 있음	소득요건 배제
자산요건	자산 제한 있음	자산요건 배제
무주택요건	전국 무주택	해당지역 무주택만
기간요건	5년/7년/6세 이하	7년/10년/9세 이하
차량요건	4,542만원 이하	4,542만원 이하 (동일)

• 무주택 조건 완화: 전주시나 인근지역(익산, 김제, 완주)에만 주택이 없으면 돼요. 다른 지역에 주택이 있어도 신청 가능해요.
• 소형·저가주택 허용: 해당지역에 60㎡ 이하 1억원 이하 아파트나 85㎡ 이하 3억원 이하 주택이 있어도 무주택으로 인정해줘요.
• 기간 조건 연장: 청년 취업기간 5년→7년, 신혼부부 혼인기간 7년→10년, 자녀 연령 6세→9세로 완화되었어요.

전주팔복(1산단) 행복주택은 산업단지형이라서 산업단지근로자를 우선적으로 선발해요. 그 다음에 대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자 순으로 모집해요.

• 산업단지근로자: 전주시나 인근지역 산업단지 입주기업에 근무 중인 분
• 대학생: 대학 재학 중이거나 다음 학기 입학·복학 예정인 분
• 청년: 19세~39세 (1986.4.18~2007.4.17 출생)
• 신혼부부: 혼인기간 10년 이내 또는 9세 이하 자녀가 있는 분
• 한부모가족: 9세 이하 자녀를 둔 한부모
• 고령자: 65세 이상 (1961.4.17 이전 출생)

• 예비입주자 모집: 실제 입주까지 수개월~1년 이상 걸릴 수 있어요.
• 재계약 조건: 완화된 조건으로 입주한 분들도 재계약 때는 일반 행복주택 기준을 적용받아요.
• 거주기간 제한: 계층별로 최대 거주기간이 있어요 (대학생·청년·산업단지근로자 10년, 고령자 20년 등).
• 분양전환 없음: 행복주택은 분양전환되지 않는 임대주택이에요.
• 동호수 배정: 선호하지 않는 동호수가 배정될 수 있어요.

✅ 추천하는 경우:

• 전주 1산업단지나 인근에서 근무하시는 분
• 전주 지역에서 저렴하게 거주하고 싶은 청년층
• 소득이나 자산 때문에 기존 행복주택 지원이 어려웠던 분
• 다른 지역에 주택이 있지만 전주에서 거주가 필요한 분

⚠️ 신중하게 고려해야 할 경우:

• 빠른 입주가 필요한 분 (예비입주자라서 대기시간 긴)
• 특정 동호수나 층수를 선호하시는 분
• 장기 거주보다는 단기 거주를 원하는 분

Q1. 소득·자산 조건이 완전히 없나요?
A1. 네, 이번 모집에서는 소득·자산 요건을 배제했어요. 단, 자동차가액은 4,542만원 이하여야 하고(대학생은 차량 미소유), 재계약 때는 일반 기준을 적용받아요.

Q2. 다른 지역에 주택이 있어도 신청 가능한가요?
A2. 네, 가능해요. 전주시나 인근지역(익산, 김제, 완주)에만 주택이 없으면 되고, 해당지역에 소형·저가주택이 있어도 무주택으로 인정받을 수 있어요.

Q3. 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?
A3. 예비입주자는 기존 입주자가 퇴거하면서 공가가 발생할 때 순번에 따라 입주하게 돼요. 실제 입주까지는 수개월에서 1년 이상 걸릴 수 있어서 여유를 가지고 기다리셔야 해요.