전남 나주 아네뜨빌 집주인 임대주택 예비입주자를 모집한다고 해서 찾아보셨나요? 민간 소유 주택을 LH가 위탁받아 시세보다 저렴하게 공급하는 집주인 임대주택이에요. 다만 보증금 전세대출이 불가능하니 현금 준비가 필요해요.
전용 16~30㎡ 원룸~투룸 총 12세대(예비자 36명 모집)이고, 임대보증금 145~247만원, 월임대료 23~39만원 수준이에요. 4월 27일부터 29일까지 인터넷으로만 접수받아요.
무주택 세대구성원만 신청 가능하고, 예비입주자로 선정되면 해약 발생 시 순번에 따라 계약 기회가 와요. 실제 입주까지는 상당 기간이 걸릴 수 있어요.
📋 핵심 정보 요약
- 위치: 전남 나주시 송월14길 8 아네뜨빌
- 규모: 총 12세대 (1형 9세대, 2형 3세대)
- 임대료: 보증금 145~247만원, 월세 23~39만원
- 신청일정: 2026.4.27(월)~29(수)
- 전매제한: 해당없음 (임대주택)
- 대출: 보증금 전세대출 불가
- 결론: 현금 여유 있는 무주택자만 신청
🏢 단지 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 아네뜨빌 |
| 위치 | 전남 나주시 송월14길 8(송월동) |
| 공급세대 | 12세대 |
| 모집인원 | 예비입주자 36명 |
| 임대차기간 | 2년 (갱신가능) |
| 일정 | 날짜 | 시간/방법 |
|---|---|---|
| 공고일 | 2026.4.14(월) | – |
| 접수 | 2026.4.27(월)~29(수) | 10:00~16:00 인터넷만 |
| 서류제출대상자 | 2026.4.30(목) | 14:00 이후 |
| 서류제출 | 2026.5.6(수)~8(금) | 등기우편만 |
| 예비자 발표 | 2026.6.11(목) | 14:00 이후 |
💰 평형별 임대조건
| 구분 | 호실 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 1형 (원룸) |
202~206호 | 16.83㎡ | 145만원 | 23만원 |
| 302~304호 | 16.83㎡ | 145만원 | 23만원 | |
| 305호 | 19.2㎡ | 145만원 | 23만원 | |
| 306,404호 | 17.49㎡ | 145만원 | 23만원 | |
| 2형 (투룸) |
401호 | 28.71㎡ | 247만원 | 39만원 |
| 402호 | 24.42㎡ | 242만원 | 38만원 | |
| 403호 | 30.52㎡ | 242만원 | 38만원 |
원룸 23만원, 투룸 38만원 수준이면 나주 지역 임대료로는 정말 저렴한 편이에요!
💳 필요 자금 계산
집주인 임대주택의 가장 큰 특징은 보증금에 대한 전세대출이 불가능하다는 점이에요. 민간 소유 주택을 LH가 재임대하는 방식이라 금융기관에서 대출을 해주지 않아요.
| 구분 | 계약금(10%) | 잔금(90%) | 총 필요자금 |
|---|---|---|---|
| 1형 원룸 | 14.5만원 | 130만원 | 145만원 (현금) |
| 2형 투룸 | 24~25만원 | 218~222만원 | 242~247만원 (현금) |
별도로 관리비도 집주인이 부과할 수 있어요. 보증금 전환이나 월세 전환도 불가능하니 처음 정한 조건 그대로 2년간 사용해야 해요.
✅ 신청자격 및 조건
가장 중요한 조건은 무주택 세대구성원이어야 한다는 점이에요. 입주자모집공고일(2026.4.14) 현재부터 임대차 계약 종료일까지 세대원 전원이 무주택을 유지해야 해요.
- 신청자격: 무주택세대구성원 (공고일 현재)
- 신청방법: 인터넷(apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱만 가능
- 신청제한: 세대당 1호만 신청 (중복신청 시 전체 무효)
- 서류제출: 인터넷 신청 후 등기우편으로 제출
- 만19세 미만은 원칙적으로 신청 불가 (일부 예외 있음)
예비입주자로 선정되면 실제 공가 발생 시까지 대기해야 해요. 순번에 따라 계약 기회가 오는데, 상당 기간이 걸릴 수 있어요.
⚠️ 주의사항
집주인 임대주택은 일반 LH 임대주택과는 다른 특징들이 있어요:
- 대출 불가: 보증금 전세대출이 안 되니 현금 준비 필수
- 하자보수: LH가 아닌 실제 집주인이 책임짐
- 빌트인 가전: 고장 시 A/S 비용 입주자 부담
- 관리비: 집주인이 별도 부과 가능
- 계약기간: 집주인-LH 계약에 따라 2년 미만도 가능
입주 전에는 반드시 현장을 방문해서 주택 상태, 빌트인 가전 작동 여부 등을 꼼꼼히 확인하세요!
🎯 총정리
이런 분께 맞아요:
- 나주 지역 거주 희망하는 무주택자
- 250만원 이하 현금 여유 있는 분
- 저렴한 임대료로 거주하고 싶은 분
- 예비 순번 기다려도 괜찮은 분
이런 분은 신중하게:
- 대출로 보증금 마련하려던 분
- 빠른 입주 원하는 분 (예비자 대기기간 길어요)
- 주택 관리 상태에 민감한 분
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?
해약 세대 발생 시 순번에 따라 계약 기회가 와요. 상당 기간이 걸릴 수 있고, 기다리는 동안 무주택을 계속 유지해야 해요.
Q2. 보증금 대출이 정말 안 되나요?
네, 집주인 임대주택은 민간 소유 주택을 재임대하는 방식이라 금융기관에서 전세대출을 해주지 않아요. 현금으로만 가능해요.
Q3. 관리비는 얼마나 나올까요?
공고문에 정확한 관리비는 나와 있지 않아요. 집주인이 별도로 부과할 수 있다고 되어 있으니 계약 시 확인해야 해요.
청약가이드(guide-apt.com)를 운영하며 일반분양·무순위·LH 공고를 매일 정리해서 안내하고 있어요. 청약홈, LH 청약플러스 등 공식 자료를 출처로 합니다. 잘못된 정보가 있으면 [문의하기]로 알려주시면 수정합니다.
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