시흥시 영구임대주택 예비입주자 모집 – 임대료 월 4만원대, 언제 들어갈 수 있을까?

📋 핵심 요약

• 임대료: 가군 월 45,230원~55,000원 / 나군 월 84,120원~122,100원
• 위치: 시흥시 목감7·13단지, 장현19단지 (3개 단지)
• 규모: 총 390명 모집 (예비입주자)
• 접수: 거주지 관할 동 행정복지센터 현장접수만
• 입주시기: 예비입주자 순번에 따라 공가 발생시 개별 안내
• 결론: 저렴한 임대료지만 실제 입주까지는 장기간 소요

📍 단지 기본정보

💰 평형별 임대조건

💡 한줄 정리: 생계·의료급여 수급자 등 가군은 월 4만원대부터, 일반 나군은 월 8만원대부터 시작해요.

💸 초기 필요자금

임대보증금은 계약 시 계약금(보증금의 5%) + 잔금으로 나누어 납부해요. 별도 대출은 불가능하며 전액 현금으로 준비해야 합니다.

🏘️ 주변 시세 비교

주변 분양 아파트 시세가 5억원대인 걸 보면, 영구임대주택의 저렴한 임대료가 더욱 돋보이네요.

🗺️ 위치 정보

✅ 신청 자격 조건

기본 조건:

• 입주자모집공고일 현재 시흥시 거주하는 성년자
• 무주택세대구성원
• 소득 및 자산보유 기준 충족

소득 기준:

• 생계·의료급여수급자: 소득기준 적용 제외
• 국가유공자, 북한이탈주민, 장애인(1순위): 월평균소득 70% 이하
• 일반입주자: 월평균소득 50% 이하 (1인 가구 70%, 2인 가구 60%)
• 장애인(2순위): 월평균소득 100% 이하

자산 기준:

• 총자산 2억 4,500만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

⚠️ 주의사항

• 예비입주자 선정: 선정되어도 실제 입주까지 상당기간 소요
• 현장접수만 가능: 인터넷 접수 불가, 거주지 관할 동 행정복지센터에서만 접수
• 중복신청 불가: 1세대 1주택 원칙, 중복신청 시 전부 무효
• 기존 임대주택 거주자: 입주 전 기존 임대주택 명도 필요

🎯 이런 분께 맞아요

• 생계·의료급여 수급자로 저렴한 주거비용이 필요한 분
• 국가유공자, 북한이탈주민, 장애인 등 우선순위 대상자
• 시흥시에 오래 거주했으면서 소득과 자산이 기준에 맞는 분
• 입주 시기가 불확실해도 장기적으로 기다릴 수 있는 분

🤔 이런 분은 신중하게

• 당장 주거지가 필요한 분 (입주 시기 불확실)
• 시흥시 거주 기간이 짧은 분 (배점에서 불리)
• 소득이나 자산이 기준을 초과하는 분
• 현재 다른 임대주택에 거주 중이면서 명도가 어려운 분

❓ 자주 묻는 질문

📌 이 글을 읽고 내 청약 가점이 궁금하세요?