서귀포시 다자녀 매입임대주택 예비입주자 – 시세 30% 저렴하게 살 기회

🔍 핵심 요약

• 위치: 서귀포시 신효동 스타펠리스 2차 C동
• 모집세대: 10세대
• 신청일정: 2026.05.13(수)~14(목) (주민등록지 행정복지센터)
• 임대조건: 시중시세 30~40% 수준 (수급자·차상위 30%, 일반 40%)
• 임대기간: 2년, 재계약 9회 가능 (최장 20년)
• 대상: 2명 이상 미성년 자녀 양육하는 무주택 다자녀 가구
• 소득기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하
• 자산기준: 총자산 3.45억원, 자동차 4,542만원 이하

📋 기본 정보

💰 임대조건

임대조건은 입주자 순위에 따라 차등 적용돼요. 1~2순위(수급자, 차상위계층, 한부모가족)는 시중시세의 30%, 3순위(일반)는 40% 수준으로 책정됩니다.

임대기간: 2년 계약, 재계약 9회까지 가능해서 최장 20년까지 거주할 수 있어요. 입주자격을 유지하는 한 계속 살 수 있다는 뜻이에요.

👨‍👩‍👧‍👦 신청자격

신청하려면 다음 조건들을 모두 만족해야 해요:

• 거주지: 제주특별자치도 서귀포시에 주민등록 등재
• 가족구성: 2명 이상의 미성년 직계비속(만 19세 미만) 양육
• 주택소유: 무주택세대구성원
• 소득기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하
• 자산기준: 총자산 3.45억원, 자동차 4,542만원 이하

🏆 선정순위

📍 위치정보

서귀포시 신효동에 위치한 스타펠리스 2차 C동이에요. 남선동산로 43번지에 있습니다.

📄 신청방법 및 구비서류

신청은 주민등록지 행정복지센터(서귀포시)에서 2026년 5월 13일(수)부터 14일(목)까지 이틀간 받아요.

기본 구비서류:

• 매입임대 공급신청서 (현장에서 작성)
• 신청자 주민등록표등본 (세대구성원 전원 표기)
• 신청자 주민등록표초본 (과거 주소변동 이력 포함)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서 (3순위만)
• 자산 보유사실 확인서 (3순위만)

추가 서류: 수급자 증명서, 차상위계층 확인서, 한부모가족 증명서, 임신진단서, 입양관계증명서 등 해당 시에만 제출해요.

⚠️ 주의사항

계약 시기: 예비입주자로 선정되더라도 즉시 입주가 아니에요. 기존 임차인 퇴거 및 주택 개보수 완료 후 순차적으로 계약 안내가 나갑니다.

자격 유지: 계약 시까지 입주자격을 계속 유지해야 해요. 소득이나 자산 상황이 변하면 계약이 어려울 수 있어요.

재계약 조건: 재계약 시 소득이 기준을 초과하면 할증 임대료를 내거나 퇴거해야 할 수 있어요. 소득 수준에 따라 10%~80%까지 할증돼요.

💡 이런 분께 추천해요

• 다자녀 가구: 미성년 자녀 2명 이상 키우는 가정
• 소득 중간층: 월 소득 570~730만원대 가정 (가구원수별)
• 장기거주 희망: 서귀포에서 오래 살 계획인 가정
• 주거비 부담: 시중 임대료가 부담스러운 가정

신중하게 검토하세요:

• 예비입주자 선정 후 실제 입주까지 상당 기간 소요
• 소득 증가 시 할증 임대료 부담 가능성
• 재계약 시마다 자격 재검증 필요

❓ 자주 묻는 질문

Q. 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?
A. 기존 임차인 퇴거 및 주택 개보수 상황에 따라 상당 기간이 소요될 수 있어요. 주택이 확보되는 대로 순위에 따라 개별 안내됩니다.

Q. 임대보증금과 월임대료를 조정할 수 있나요?
A. 네, 가능해요. 임대보증금을 늘려서 월임대료를 줄이거나, 반대로 보증금을 줄이고 월임대료를 올릴 수 있어요. 수급자는 무보증 월세제도도 이용할 수 있어요.

Q. 소득이 기준을 넘으면 어떻게 되나요?
A. 재계약 시 소득 초과 정도에 따라 10%~80%의 할증 임대료를 내거나 퇴거해야 해요. 다만 2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약할 수 있어요.

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