동해시 동해묵호 국민임대 예비입주자 모집 – 소득 150% 완화 적용

📋 핵심 요약 정보

• 모집 타입: 51㎡(약 20평) 70명, 59㎡(약 24평) 30명
• 임대보증금: 51㎡ 2,120만원, 59㎡ 2,544만원
• 월임대료: 51㎡ 18만 3,740원, 59㎡ 21만 2,020원
• 신청접수: 2026.6.23.(화) 13:30~ (현장접수만)
• 소득기준: 전년도 월평균소득 150% 이하 (완화적용)
• 거주기간: 최장 30년간 거주 가능

🏢 단지 기본정보

📅 신청 일정

🏠 타입별 임대조건

일반 아파트 전세보다도 훨씬 저렴한 조건이네요. 계약금 100만원(51㎡) / 120만원(59㎡) + 잔금으로 구성되어 있어요.

💰 주변 시세 비교

동해시 아파트 시세는 평당 400~800만원대로 형성되어 있어요. 국민임대주택은 매매가 아닌 임대라서 직접 비교는 어렵지만, 일반 전세 시세(1억~2억대)보다 훨씬 저렴한 조건이네요.

📝 신청 자격 (완화 조건)

🎯 이번 모집의 핵심 포인트: 소득기준이 기존 70%에서 150%까지 완화되었어요!

• 자산기준: 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하
• 주택 보유: 무주택세대구성원만 신청 가능
• 완화조건 주의사항: 재계약 1회만 허용, 본래 자격기준으로 2회차부터 심사

⚠️ 주요 유의사항

• 예비입주자 모집: 당장 입주가 아닌 향후 공가 발생 시 입주 (상당시간 소요 가능)
• 중복 제한: 동일 유형 예비입주자 중복 선정 불가, 다른 장기임대주택 당첨 시 명부 제외
• 현장접수만: 인터넷 청약 불가, 동해묵호 주거행복지원센터 방문 필수
• 계약방식: 동·호수 추첨방식 (본인이 선택 불가)
• 거주기간: 최장 30년, 분양전환 없음

🎯 청약가이드 평가

[한줄평] 소득기준 150% 완화로 더 많은 분들이 신청 가능해졌고, 저렴한 임대료가 가장 큰 장점이에요.

🔍 관점별 분석

🏠 실거주 목적 (4.5/5점)

• 좋은 점: 저렴한 임대료, 최장 30년 거주 가능, 개별난방
• 아쉬운 점: 2006년 준공으로 다소 오래됨, 예비입주자라 대기시간 필요
• 추천 대상: 장기 안정적 거주를 원하는 1~2인 가구, 신혼부부

💰 투자 목적 (1/5점)

• 좋은 점: 매매 불가로 투자 목적 불가
• 아쉬운 점: 분양전환 없는 영구임대, 전대 불법
• 매도 가능성: 투자 목적으로는 부적합

❓ 자주 묻는 질문

Q. 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?
A. 현재 대기중인 예비입주자의 후순위로 등록되어 실제 입주까지는 상당시간이 소요될 수 있어요. 공가 발생 시 순번에 따라 개별 연락드린답니다.

Q. 완화된 소득기준으로 입주하면 재계약에 제한이 있나요?
A. 네, 재계약은 1회만 허용되고, 2회차부터는 본래 국민임대주택 입주자격(소득 70% 이하)으로 심사받게 되어요.

Q. 인터넷으로 신청할 수 없나요?
A. 이번 모집은 현장접수만 가능해요. 동해묵호 주거행복지원센터에 직접 방문해서 신청하셔야 합니다.

📌 이 글을 읽고 내 청약 가점이 궁금하세요?