담양에서 청년이나 신혼부부를 위한 통합공공임대주택을 찾고 계신가요? 담양삼만 통합공공임대주택이 2026년 6월 11일 입주자 모집을 시작해요. 월임대료 9만원대부터 시작하는 공공임대주택으로 최대 10년까지 거주할 수 있답니다.
🏠 담양삼만 통합공공임대주택 핵심 요약
- 임대료: 31㎡ 월 9만원대~110만원(소득수준별 차등)
- 위치: 전라남도 담양군 담양읍 삼만리 1241
- 규모: 총 92세대(일자리연계형 86세대, 주거약자용 6세대)
- 신청기간: 2026.06.26~06.30 (인터넷 접수)
- 당첨발표: 2026.07.07
- 계약체결: 2026.10.23~10.27
- 거주기간: 최대 10년(자녀 있으면 14년)
- 입주예정: 2027년 2월
- 신청자격: 청년·신혼부부·한부모·장기종사자 + 소득기준
📍 단지 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 담양삼만 통합공공임대주택 |
| 위치 | 전라남도 담양군 담양읍 삼만리 1241 |
| 총 세대수 | 92세대 |
| 건설구조 | 철근콘크리트 벽식구조/개별난방 |
| 주차대수 | 72대 |
| 일정 | 날짜 | 비고 |
|---|---|---|
| 신청접수 | 2026.06.26~06.30 | 인터넷 접수 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026.07.07 | 14:00 이후 |
| 서류제출 | 2026.07.08~07.13 | 등기우편 |
| 당첨자 발표 | 2026.10.07 | 14:00 이후 |
| 계약체결 | 2026.10.23~10.27 | 전자계약/현장계약 |
💰 평형별 임대조건
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 31A | 31.88㎡(약 13평) | 44세대 | 854만~2,197만원 | 9.3만~109만원 |
| 31A1(주거약자) | 31.46㎡(약 13평) | 6세대 | 854만~2,197만원 | 9.3만~109만원 |
| 41A | 41.95㎡(약 17평) | 30세대 | 1,134만~2,918만원 | 12.4만~145만원 |
| 41B | 41.28㎡(약 17평) | 12세대 | 1,134만~2,918만원 | 12.4만~145만원 |
임대료는 신청자의 소득수준에 따라 차등 적용돼요. 소득이 낮을수록 더 저렴한 임대료로 거주할 수 있답니다.
💵 주변 시세 비교
| 단지명 | 면적 | 실거래가 | 평당단가 |
|---|---|---|---|
| 담양양우내안애퍼스트힐2단지 | 84.97㎡ | 2억 8500만원 | 약 1,100만원/평 |
담양 지역의 실거래가 데이터가 제한적이지만, 공공임대주택이므로 시장 매매가와는 별개로 소득 연계형 임대료로 운영돼요. 월세 부담을 크게 줄일 수 있어 실거주 목적으로는 매우 유리한 조건이랍니다.
✅ 신청 자격 조건
직업요건: 사업소득 또는 근로소득이 있는 분만 신청 가능해요.
신분요건(다음 중 하나):
- 청년: 19~39세 미혼자 (1986.06.12~2007.06.11 출생)
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 있는 가정
- 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 예정자
- 한부모가족: 6세 이하 자녀가 있는 한부모
- 장기종사자: 3인 이상 세대구성원으로 중소기업 3년 이상 또는 동일기업 5년 이상 근무
소득기준: 가구원수별 기준 중위소득의 150~170% 이하
자산기준: 총 자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하
⚠️ 주요 리스크
- 거주기간 제한: 최대 10년(자녀 있으면 14년)까지만 거주 가능
- 전매 불가: 공공임대주택이므로 전매나 양도 불가능
- 갱신 조건: 2년마다 갱신 시 소득·자산 재검증, 조건 미충족 시 퇴거
- 입주 지연: 2027년 2월 입주 예정이지만 공사 지연 가능성
🎯 청약가이드 평가
| 평가항목 | 점수 | 평가 근거 |
|---|---|---|
| 임대료 매력도 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 월 9만원부터 소득연계형 임대료 |
| 입지·교통 | ⭐⭐⭐ | 담양읍 중심가, 교통 접근성 보통 |
| 신청 조건 | ⭐⭐⭐ | 자격요건 다소 까다로움 |
| 종합 추천도 | ⭐⭐⭐⭐ | 4.0/5점 |
[한줄평] 청년·신혼부부에게는 매우 저렴한 임대료로 안정적 거주가 가능한 좋은 기회예요.
🔍 관점별 분석
🏠 실거주 목적 (4.5/5점)
- 좋은 점: 매우 저렴한 임대료, 최대 10년 안정적 거주, 신축 단지
- 아쉬운 점: 작은 평형대, 거주기간 제한
- 추천 대상: 소득이 높지 않은 청년·신혼부부, 주거비 절약 필요한 분
💰 투자 목적 (1/5점)
- 좋은 점: 없음
- 아쉬운 점: 전매 불가, 양도 불가, 투자 목적 부적합
- 매도 가능성: 공공임대주택으로 매매 불가능
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 청년이 신청하려면 어떤 조건이 필요한가요?
A1. 19~39세 미혼자로 사업소득 또는 근로소득이 있어야 하고, 소득과 자산 기준을 충족해야 해요. 청년의 경우 본인만 검증 대상이에요.
Q2. 임대료는 어떻게 결정되나요?
A2. 가구원수별 기준 중위소득 대비 신청자 소득 비율에 따라 6단계로 구분해서 임대료가 달라져요. 소득이 낮을수록 더 저렴해요.
Q3. 최대 얼마나 오래 살 수 있나요?
A3. 기본 10년이고, 자녀가 있으면 최대 14년까지 거주할 수 있어요. 2년마다 갱신 시 소득·자산 조건을 재검증받아야 해요.
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