남양주 별내 별헤임 통합공공임대 – 576호 예비입주자, 18만원부터

📋 핵심 정보 요약

🏢 단지 기본 정보

📅 신청 일정

🏠 공급 타입별 정보

18형은 원룸형 소형 주택으로 냉장고, 가스쿡탑, 책상, 에어컨까지 빌트인으로 제공되고, 26형은 가스쿡탑이 기본 제공돼요. 주거약자용 18B형은 장애인, 고령자 등을 위한 편의시설이 설치된 특별한 주택이에요.

💰 소득구간별 임대료

통합공공임대주택의 가장 큰 특징은 소득 수준에 따라 임대료가 달라진다는 점이에요. 소득이 낮을수록 더 저렴한 임대료를 부담하게 됩니다.

18A/B형 임대조건

26A형 임대조건

소득 1구간(기준중위소득 30% 이하)이면 18형 기준 월 9만 6천원부터 시작해요. 일반 원룸 월세보다 훨씬 저렴하죠!

🏙️ 주변 시세 비교

별내 지역 아파트 시세가 5억~8억대인 것을 고려하면, 통합공공임대로 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 좋은 기회예요. 특히 젊은 신혼부부나 사회초년생에게는 매우 매력적인 조건이죠.

✅ 신청 자격

기본 자격 요건

• 무주택세대구성원
• 소득기준: 기준중위소득의 150% 이하 (1~2인 가구 우대비율 가산)
• 자산기준: 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하

신청 가능 계층

• 청년: 18~39세, 혼인 중이 아닐 것
• 고령자: 65세 이상
• 일반: 나머지 무주택세대구성원
• 주거약자: 장애인, 국가유공자 등 (18B형만 해당)

⚠️ 주의사항

• 임대기간 제한: 최대 30년까지만 거주 가능하며, 분양전환은 되지 않아요
• 소득 변동 시: 갱신계약 시 소득이 늘면 임대료가 올라갈 수 있어요
• 무주택 유지: 입주 후에도 무주택을 유지해야 하며, 주택 소유 시 계약이 거절돼요
• 중복 선정 불가: 동일 유형 다른 단지 예비입주자와 중복 선정 시 이전 지위가 자동 상실돼요

💡 이런 분께 추천

적극 추천:

• 청년층이나 신혼부부로 주거비 부담을 줄이고 싶은 분
• 별내 신도시 거주를 원하지만 전세나 매매가 부담스러운 분
• 안정적인 장기 거주를 원하는 저소득층
• 대중교통 접근성이 좋은 곳을 선호하는 분

신중하게 고려하세요:

• 30년 후 이주 계획이 없는 분 (분양전환 불가)
• 소득 증가 시 임대료 상승에 대한 부담감이 있는 분
• 18형의 경우 협소한 면적(18.43㎡)에 부담을 느끼는 분

❓ 자주 묻는 질문

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