경남 사천시 벌리1 영구임대 예비입주자 – 월 5만원, 보증금 247만원부터

📋 핵심 요약

• 임대료: 26㎡ 월 4.9만원, 31㎡ 월 5.8만원(가군 기준)
• 보증금: 247만원~294만원(가군 기준)
• 위치: 경남 사천시 벌리동 주공아파트
• 모집: 26㎡ 100명, 31㎡ 30명 예비입주자
• 신청기간: 2026.05.13(수)~05.15(금)
• 발표: 2026.07.15(수) 14시
• 특징: 1995년 준공, 현장접수만 가능

📊 단지 기본정보

💰 평형별 임대조건

🎯 월세 5만원대로 살 수 있다니, 정말 파격적인 조건이에요!

💸 실투자금 계산

영구임대주택은 임대주택이라 대출 개념이 없어요. 계약 시 필요한 금액만 준비하면 돼요:

계약금만 준비하면 계약 가능하고, 입주 시 잔금을 납부하면 돼요. 가군(생계·의료급여수급자)이라면 정말 부담 없는 금액이에요.

🏘️ 주변 시세 비교

주변 아파트들이 6천만원~8천만원대에 거래되고 있어요. 영구임대는 소유가 아닌 임대지만, 이 정도 저렴한 임대료로 살 수 있다는 건 정말 큰 메리트예요.

✅ 신청 자격 조건

기본 자격: 사천시 거주 성년자인 무주택세대구성원

📋 1순위 (가군 – 생계·의료급여수급자 등)

• 생계급여·의료급여수급자
• 국가유공자 등 (소득요건 충족 시)
• 일본군위안부 피해자
• 지원대상 한부모가족
• 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양자
• 북한이탈주민, 장애인 등 (소득요건 충족 시)

📋 1순위 (나군 – 일반)

• 월평균소득 70%(1인 90%, 2인 80%) 이하
• 총자산 24,500만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

📋 2순위

• 월평균소득 50%(1인 70%, 2인 60%) 이하 일반입주자
• 장애인 (월평균소득 100% 이하)

⚠️ 주의사항 및 리스크

• 대기기간: 1995년 준공 아파트로 공가 발생 시에만 입주 가능해서 실제 입주까지 상당 기간 소요
• 현장접수만: 인터넷 신청 불가, 거주지 관할 동 행정복지센터에서만 접수
• 중복신청 불가: 동일 유형 임대주택 예비입주자 중복 선정 시 종전 지위 자동 탈락
• 후순번: 기존 예비입주자보다 후순번으로 배정
• 자격 유지: 입주 시까지 무주택 등 자격요건 지속 유지 필요

🎯 결론

이런 분께 맞아요:

• 사천시 거주하면서 저렴한 주거비 원하시는 분
• 생계·의료급여 수급자 등 취약계층
• 입주 시기에 여유 있으신 분
• 소득·자산 기준에 맞는 무주택 세대

이런 분은 신중하게:

• 빠른 입주 필요하신 분
• 소득·자산 기준 초과하시는 분
• 현재 다른 임대주택 거주 중인 분

❓ 자주 묻는 질문

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