경기 양주시 양주옥정 A8BL·A16BL 영구임대 – 소득 150% 완화, 월 3만원대 가능할까?

📋 핵심 정보 요약

• 위치: 경기도 양주시 옥정동 일원 (옥정8단지, 옥정16단지)
• 모집세대: A8BL 35세대, A16BL 50세대
• 신청기간: 2026.05.19(화)~05.22(금)
• 신청장소: 양주시 관내 행정복지센터 (현장접수만 가능)
• 입주시기: 2017년 6월 기입주 (예비입주자 선정시 공가발생시 입주)
• 전매제한: 임대주택으로 전매 불가
• 재당첨제한: 장기임대주택 입주시 모든 대기자 명부에서 제외
• 결론: 소득 150% 완화로 일반인도 신청 가능, 월 3만원대부터 임대

🏢 단지 기본 정보

💰 평형별 임대조건

💡 가군(기초수급자 등)은 정말 월 12만원대부터, 나군(일반인)도 월 84만원 수준이에요. 전환 옵션으로 보증금을 늘려 월세를 더 낮출 수도 있어요.

💳 실제 필요 자금

영구임대주택이라 일반 분양과 달라요. 임대보증금과 월임대료만 준비하시면 되고, 중도금이나 잔금 개념은 없어요.

전환 옵션을 활용하면 보증금을 늘려서 월세를 대폭 줄일 수 있어요. 최대 전환시 월 3만원대까지 내릴 수 있다니 정말 저렴하죠?

🏘️ 주변 시세 비교

주변 84㎡ 아파트가 4억 7천만원~5억 2천만원에 거래되고 있어요. 영구임대로 월 75~84만원에 살 수 있다면 정말 메리트가 크죠. 다만 예비입주자로 선정되어도 공가가 발생해야 실제 입주가 가능해요.

📍 위치 정보

양주 옥정신도시 내 위치로 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳이에요.

• 옥정신도시 중심부 위치
• 국민임대와 영구임대 혼합단지
• 지역난방으로 난방비 절약
• 주변 상업시설 및 교육시설 인접

✅ 신청 자격 조건

이번 모집의 핵심은 소득 기준 완화예요! 기존 영구임대 자격에서 소득을 150%까지 확대했어요.

💡 주거약자용 주택은 65세 이상 고령자나 장애인만 신청 가능해요. 일반 청년들은 A16BL의 24A형에만 신청할 수 있어요.

⚠️ 주의사항 및 리스크

• 예비입주자 선정: 공가 발생시에만 계약 가능해서 실제 입주까지 상당 기간 소요될 수 있어요
• 재계약 제한: 소득 초과시 할증 임대조건 적용되고, 2회까지만 재계약 가능해요
• 중복 제한: 장기임대주택 입주시 모든 대기자 명부에서 제외돼요
• 현장접수만: 인터넷 신청 불가, 양주시 관내 행정복지센터에서만 접수
• 자격 유지: 신청일부터 입주시까지 계속 무주택 상태 유지해야 해요

🎯 이런 분께 적합해요

❓ 자주 묻는 질문

📌 이 글을 읽고 내 청약 가점이 궁금하세요?